大規模修繕瑕疵保険

当社は、住宅瑕疵担保責任保険などを取り扱う株式会社住宅あんしん保証の指定保険法人「保険募集業務」「現場検査業務」などを行っております。
この保険は、大規模修繕工事を請け負い、施工した大規模修繕工事業者が、大規模修繕工事を実施した部分の瑕疵により、大規模修繕工事の発注者に対して住宅あんしん保証所定の標準保証書に基づき負担する民法上の瑕疵担保責任を確実に履行するために、大規模修繕工事業者が加入する保険です。万が一、大規模修繕工事業者が倒産などの理由により、相当の期間を経過してもなお、瑕疵担保責任を履行しない場合には、大規模修繕工事の発注者に直接保険金が支払われます。

住宅あんしん保証

漏水診断

散水試験

目的・概要

雨漏りの有無を調査する試験です。

方法

建物に水をかけ、雨漏りの再現を試みます。雨漏りの他、施工後の不備の有無をチェックするために行うこともあります。

ヘリウムガス試験

目的・概要

ヘリウムガスを注入し、漏水箇所を探し出す試験です。

方法

漏水箇所からヘリウムガスを注入し、漏水箇所を探し大気中に存在しないヘリウムガスが検知することで漏水原因を特定することができます。

電気抵抗試験

目的・概要

電気抵抗試験を用いて、他では確定できない精度と確率で漏水の原因を特定する試験です。

方法

鉄筋コンクリートの漏水は、水道管が複雑に入り組んでいるため、漏水の原因を特定するのが困難といわれています。乾燥したコンクリートは通電しませんが、漏水箇所では発生したエフロレッセンスに通電し、電気抵抗値の変化が非常に敏感となる特徴があります。この原理を応用したのが電気抵抗試験です。コンクリート建造物以外にも、電気抵抗試験を用いることでほとんどの構造物での漏水調査が可能です。

赤外線試験

目的・概要

雨漏り原因を突き止める試験です。

方法

建物を高感度赤外線カメラで撮影して検査をします。

特殊液体試験

目的・概要

漏水の経路を調査する試験です。

方法

紫外線に反応して発光する検査液を、雨水の侵入しそうな箇所に流し込み、紫外線ライトで照らします。すると、検査液が発光し、漏水の経路を特定することができます。漏水状況や事前調査により、雨水の侵入口をある程度絞り込むことができる場合は、その箇所に蛍光染料溶液を散布して雨水の流出口を蛍光染料により確認することができます。